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2016年10月資產(chǎn)評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2016    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

答題卡
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如果土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)，由此造成的價值損失一般體現(xiàn)為（ ）。

  • A、土地的功能性貶值
  • B、土地的經(jīng)濟性貶值
  • C、建筑物的功能性貶值
  • D、建筑物的經(jīng)濟性貶值
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決定和影響價值類型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。

  • A、評估的特定目的
  • B、資產(chǎn)功能及狀態(tài)
  • C、評估方法
  • D、市場條件

如果企業(yè)的資產(chǎn)收益率低于行業(yè)的平均資產(chǎn)收益率，則（ ）。

  • A、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值高于整體企業(yè)評估價值
  • B、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值低于整體企業(yè)評估價值
  • C、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值等于整體企業(yè)評估價值
  • D、單項資產(chǎn)評估匯總確定的企業(yè)資產(chǎn)評估價值可能高于也可能低于整體企業(yè)評估價值

被評估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗電100萬度。評估時操作工人的年平均工資為2.6萬元，每度電0.5元，該設(shè)備尚可使用10年，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅率為25%，則該設(shè)備的功能性貶值約為（ ）萬元。

  • A、80
  • B、230
  • C、290
  • D、387

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